[구미시 산동읍 근린주택] 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 381-6 경매컨설팅 <2023타경3659> 경상북도 근린주택 경매

최근본 물건





[경상북도 구미시 근린주택경매] 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 <2023타경3659>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 구미시 산동읍 봉산리에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 김천지원(2023타경3659)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 826,297,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 578,408,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3659 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054)
소 재 지	경상북도 구미시 산동읍 봉산리 381-6 지도 보기				대구지방법원 김천지원 4계 ☎ 054)
사건번호	2023 타경 3659	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	826,297,400원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.12.14
최저입찰가	(70%) 578,408,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.18
경매청구금	772,861,204원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	365.78㎡(110.65평)	토지면적	410.10㎡(124.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉산리 381-6	대	410.1㎡ (124.06평)
건물	산호대로41길 14-25	1층 자동차수리점	161㎡ (48.70평)
	산호대로41길 14-25	2층 단독주택	96.04㎡ (29.05평)
	산호대로41길 14-25	3층 단독주택	75.24㎡ (22.76평)
제시외건물	산호대로41길 14-25	창고	33.5 ㎡(10.13평) 포함

진행	(입찰18일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 826,297,400원

2024-10-16 진행

(70%) 578,408,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "옥계119안전센터" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택, 나지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 세로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역, 국가산업단지(구미국가4단지), 지원시설구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로외벽:드라이비트 마감,내벽:콘크리트노출 마감, 벽지, 타일 등 내장마감재 마감,바닥:하드너, 장판지, 타일 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 건물은 별첨사진1,2와 같이 현존하고 있음. ㄴ.본건 2,3층은 별첨사진4와 같이 복층으로 사용되고 있음. ㄷ.본건에는 별첨사진5,6,7과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "옥계119안전센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	5,924,051,288원	3,862,247,250원	60 %	1.5회
6개월	12건	6,712,410,354원	3,967,484,083원	50 %	2.3회
12개월	26건	4,081,605,656원	2,602,278,846원	50 %	1.9회