[남구 무거동 아파트] 울산시 남구 신복로45번길 4, 10층1002호 경매컨설팅 <2024타경407> 울산시 아파트 경매

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[울산시 남구 아파트경매] 울산시 남구 신복로45번길 4, <2024타경407>

울산지방법원 경매8계 2024 타경 407

이 물건의 사건번호는 2024타경407 (울산지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 8계 ☎ 216-8268
소 재 지	울산광역시 남구 신복로45번길 4, 10층1002호 (무거동,현대문수팰리스) 지도 보기				울산지방법원 8계 ☎ 216-8268
사건번호	2024 타경 407	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	419,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(70%) 293,300,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.18
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.16
경매청구금	268,947,955원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.96㎡(25.70평)	토지면적	43.60㎡(13.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신복로45번길 4	5602.8 분의 43.595	43.595㎡ (13.19평)
건물	신복로45번길 4	10층1002호 (무거동,현대문수팰리스) 철근콘크리트구조	84.9569㎡ (25.70평)

진행	(입찰27일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 419,000,000원

2024-10-17 진행

(70%) 293,300,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1002호로서,외벽: 몰탈위페인트마감 등임.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(예랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(한별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산대)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 남구 무거동 834 소재 1002호 공동주택으로 `현대문수팰리스아파트`로 통칭함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	409,076,923원	336,599,080원	82.15 %	1.4회
6개월	39건	370,769,231원	311,547,564원	84.05 %	1.3회
12개월	78건	362,948,718원	300,513,310원	82.87 %	1.2회