▣ 위치 : 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 108동 6층603호 (은행동,현대아파트)
▣ 유형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2024 타경 797
▣ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매7계
감정가는 646,000,000원입니다. 최저입찰가는 452,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "중부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(남한산성입구역)이소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트 중 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-01-11)(성남교육지원청 평생교육건강과-526(2023. 1. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-01-11)(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(4,5,6,7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-01-11)(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.12.09.
2020.08.31.
2024.02.26
350,000,000
없음
2020.12.09.부터
주OO
전부
2020.12.09.
2020.08.31.
2024.03.13
350,000,000
없음
2022.12.10.부터 2024.12.09.까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 김지선의 양수인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "중부초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 646,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 158,831,891원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
493,500,000원
450,741,332원
91.28 %
0.8회
6개월
16건
502,062,500원
442,111,854원
88.05 %
0.9회
12개월
51건
560,250,000원
405,313,860원
72.32 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
[성남시 중원구 아파트] 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16, 경매대행 <2024타경797> 경기도 아파트 경매
