언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 16,185,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 11,330,000원입니다.
사건번호는 2023타경52738이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명, 정확한 측량요함
-인접지에 걸쳐있는 소유자 미상의 제시외건물 2동 및 부속사 매각제외
-매각 제외 제시외 건물
1동 서창리 469-3, 469-2(국유지)상 조립식조 판넬지붕 단층 주택 및 부속사
2동 서창리 469-3, 469-2(국유지)상 목조기와지붕 단층 주택 및 부속사
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 상태며 분묘가 있을 것으로 추정되나 수풀이 무성히 자라 불분명함.
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 지적 경계가 불분명하고 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 모두 일부 걸쳐있는 상태임.
-제시외건물-
(ㄱ):판넬조 판넬지붕 단층 주택
(ㄴ):목조 기와지붕 단층 주택 및 부속 건물
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1,3,4)는 전라남도 영암군 미암면 채리지 소재 "월창마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 판넬지붕. 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.8. 근저당
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