1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 "혁신동주민센타" 남서측 인근에 위치하는 우현빌딩 2층 201호, 2층 202호, 2층 203호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 상가지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전.주지방법원" 남측 인근에 위치하는 주건축물제1동 1층 104호 및 1층 105호로서, 인근은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성된 성숙중인 상업지대입니다.
3) 교통상황=북측 인근으로 왕복6차선의 "기지로"가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
4) 교통상황=북동측 근거리로 온고을로가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난합니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 1층 104호, 105호로서외벽 : 석재판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감창호 : 샷시창 임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스브지붕 6층 중 2층 201호, 202호, 203호로서외벽 : 석재판넬 등 마감. 내벽 : 치장벽돌쌓기, 인테리어 등 마감창호 : 샷시창 임.
7) 이용상태=일반음식점으로 이용 중입니다.
8) 이용상태=기호1,2): 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"입니다.
9) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.
10) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
13) 인접 도로상태등=북서측, 북동측 민 동남측으로 각각 노폭 약20m, 10m, 10m의 도로에 접합니다.
14) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약15m의 도로에 접합니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10-12m)(접합), 소로1류(폭 10-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
16) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시) , 중로3류(폭 12m-15m)(중3-23)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
17) 공부와의 차이=---
18) 공부와의 차이=---
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건중 기호2)는 인접 호인 제106호 및 제107호와 벽체로 구획되지 않고 전체로 공실입니다. -임대관계:미상임. -기타:---
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1-기호3은 벽체 구분없이 일체로 이용되고 있습니다. 임대관계 : 미상임. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
552.0686제곱미터
2022.06.24
2023.01.05
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2022/06/22~2024/06/21
매각물건명세 비고
김지효 : 목록 1, 2, 3 일괄 임차인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 201호, 202호, 203호 각 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3은 2층 전체로 현재 목살집 가게를 운영중에 있고, 호실 구분은 목살집 가게를 들어서서 오른쪽부터 201호 202호, 203호이나 경계 구분이 없이 한 공간으로 사용을 하고 있어 정확한 호실 경계는 측량이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 "혁신동주민센타" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 834,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,618,991원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
