1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ‘황금네거리’ 남서측 인근에 위치하는 구분소유부동산(오피스텔)인 ‘수성헤센더테라스 5층 513호(집합건축물대장상 전유부분면적:49.6834㎡,복도식)" 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등일반주택지대 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지상철 3호선 "황금역"이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 철골철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 5층 513호 단위호로서, -사용승인일자: 2020.03.05. -외벽: 화강석 및 복합판넬, 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 내부 인테리어 -바닥: 바닥재 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 가장형의 토지로서 인근지대와 평탄하며 "오피스텔 등의 부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 오피스텔 서측 및 북측으로 각 10미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인 토지:일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건은 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 동 건물내 타호 및 주변 탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 참고하기기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
2020.10.23
없음
석OO
전부
2021.07.28
2021.07.30
2024.01.17
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2021.07.16.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 두산동 소재 ‘황금네거리’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.01.근저당권
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