2023타경6627
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 201,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 140,700,000원으로
부산지방법원 경매2계 전화 :☎ 051)507-2860에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천중학교 북측 인근에 위치하는 서전아파트 2층 206호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 49세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직고등학교 서측 인근에 위치하는 사직2차삼정그린코아아파트 204동 12층 1201호 단위세대로서, 동 단지는 7개동 560세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 12층 1201호(전유면적 112.4493㎡)로서,(사용승인일: 2006년 8월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 2층 206호(전유면적 96.79㎡)로서,(사용승인일: 2001년 1월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
7) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
8) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
9) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 아파트 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
14) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접함), 도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역임.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
206호
2007.01.18.
2021.04.02.
2024.03.04
120,000,000
있음
2007.01.18. -
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 온천중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
