[남해군 이동면 토지/답] 경상남도 남해군 이동면 다정리 652 경매컨설팅 <2023타경6030> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 남해군 토지/답경매] 경상남도 남해군 이동면 다정리 <2023타경6030>

    ※ 위치 : 경상남도 남해군 이동면 다정리 652
    ※ 유형 : 토지/답
    ※ 사건번호 : 2023 타경 6030
    ※ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매3계
감정가는 109,795,000원입니다. 최저입찰가는 87,836,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6030 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 45일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 남해군 이동면 다정리 652 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 6030	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	109,795,000원	채 권 자	월OOO	사건접수일	2023.11.14
최저입찰가	(80%) 87,836,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	40,636,104원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,989.00㎡(601.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	다정리 652	답	1989㎡ (601.67평)
제시외건물	다정리 652	제시외 수목①	포함

진행	(입찰45일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 109,795,000원

2024-11-07 진행

(80%) 87,836,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 이동면 다정리 소재 "다천마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 축사, 업무시설, 임야 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, "전" 및 일부 "야적장"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지 북서측으로 폭 약 5m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "야적장"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함) -현황'전'및 일부'야적장'으로 이용중. -제시외 수목[감정서상①] 매각 포함. -제시외 구축물(비닐하우스)2동 매각 제외함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 남해군 이동면 다정리 소재 "다천마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	153,644,703원	82,494,107원	53.59 %	4.5회
6개월	31건	149,976,720원	71,752,555원	47.65 %	4.6회
12개월	64건	124,013,552원	62,774,288원	50 %	4.6회