1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 강남동,"통계청사거리에서 남서측으로 약80 미터 지점에 소재하는 일진스위트포레강남 12층 1202호로서, 부근은 주택지대로서 로변으로는 근린생활시설 등으로, 후면은 주택지대 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=2021-10-12 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층` 지상층27 건물 내 12층 1202호로서 외벽은 외장용석판, 외장용타일 등내벽은 벽지, 타일 등창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 양호한 편임.
4) 이용상태=주거용 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접와 등고한 사다리형 토지로서, 현재 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 약10 미터, 약6 미터, 약6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(남강2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(남강3-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며, 내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 강남동,"통계청사거리에서 남서측입니다. 약80 미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
170,500,000원
147,490,535원
86.47 %
1.7회
6개월
25건
154,260,000원
132,094,984원
85.71 %
2.2회
12개월
64건
182,281,250원
148,521,007원
81.32 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[진주시 강남동 아파트] 경상남도 진주시 망경로 308, 12층1202호 경매상담 <2023타경39238> 경상남도 아파트 경매
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