[진주시 옥봉동 아파트] 경상남도 진주시 향교로115번길 13, 1동 경매상담 <2024타경32784> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 진주시 아파트경매] 경상남도 진주시 향교로115번길 13, <2024타경32784>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 진주시 향교로115번길 13,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32784 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 53일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 향교로115번길 13, 1동 5층503호 (옥봉동,원일그린빌라아파트) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2024 타경 32784	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	84,000,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.04.04
최저입찰가	(51%) 43,008,000원	채 무 자	사OOO	개시결정일	2024.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.06.24
경매청구금	21,397,979원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.39㎡(25.53평)	토지면적	46.17㎡(13.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	향교로115번길 13	940 분의 46.17	46.17㎡ (13.97평)
건물	향교로115번길 13	5층503호 (옥봉동,원일그린빌라아파트) 철근콘크리트구조	84.39㎡ (25.53평)

진행	(입찰53일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 84,000,000원

2024-11-07 유찰

(80%) 67,200,000원

2024-12-12 유찰

(64%) 53,760,000원

2025-02-13 진행

(51%) 43,008,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물[원일그린빌라아파트 1동(현황 A동) 5층 503호]로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 503호로서,(사용승인일: 1991.05.24)
외벽: 적벽돌 치장마감 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 위치함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙2-85)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-216)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 "1동"이나 현황 "A동"으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	503호	2011.08.25.	2011.09.20.(전세권설정등기일)	2024.06.07	70,000,000	없음	2011.09.10.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,397,979원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.07.10.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	301,263,158원	258,280,026원	85.71 %	2.2회
6개월	33건	245,787,879원	211,278,424원	86.12 %	2회
12개월	69건	209,826,087원	175,428,401원	83.73 %	2.2회