본 건은 경기도 성남시 수정구 청계산로 686,에 위치한 상가(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.03.23.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 578,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 404,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은경기도성남시수정구고등동 소재 " 왕남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설로서 ,주위는 근린생활시설 ,지식산업센터,아파트단지등이 소재하는지역으로지구단위계획구역(고등)임.
2) 교통상황=본건까지 차량의출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조철근콘크리트지붕규모 : 지하층 지상층 3/8외벽 : 돌붙임 및 커튼월 마감내벽 : 내부인테리어마감창호 :알루미늄창호임 .
4) 이용상태=공부상 용도가 공장(지식산업센터)이나 조사당시는 점유자 부재등의사유로 내부확인 불가 했음.
5) 설비내역=급배수 위생설비,소화전설비,승강기등설비등 기본설비 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 근린생활부지로이용함.
7) 인접 도로상태등=본건북동측으로 노폭약 30,미터및북서측 남동측 ,남서측으로 노폭약 15 미터내외의포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(고등) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(성남교육지원청 평생교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2020.06.30
20,000,000 [월]2,900,000
없음
2020.07.01.부터 2022.07.01.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 401호 및 402호는 (주)쌍림이 모두 사용하는 것으로 외관상 보이는데, 현황조사 당시 폐문부재인 상태여서, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼어 놓음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건은경기도성남시수정구고등동 소재 " 왕남초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
