언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 서구 내당동 252-1에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2023타경40748)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,615,870,840원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 791,777,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구경운초등학교" 동측 인근에 위치하며 인 근으로 학교, 근린주택 및 단독주택(다가구주택) 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 남동하향 완경사지이나, 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 필지 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 -. 2)기 타 -.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.02.17.) 외 벽 : 대리석 및 화강석 등 석재 마감 및 외장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 타일 및 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태= 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= -.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 -. 2)기 타 -.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.상가건물임대차 현황서상 이수정이 있고 주민등록상 전입자 김경숙,한현주,박대영,임강규,김영배,박민수,하진원이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계조사서는 상가건물임대차 현황서 및 주민등록표를 기초로 작성함
3.개문 후 확인한 바 305호,501호는 사진과 같이 거주자가 없는 공실임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 내당동 소재 "대구경운초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,615,870,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 402,375,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.2.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
