1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구1호선(송현역)" 북동측 인근에 위치하며주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(송현역)이소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서 ( 사용승인일 : 2019.04.17. ) 외 벽 : 화산석타일 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=가)근린생활시설 및 다가구주택
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
201호
2019.06.24
2019.6.24
2024.04.09
105,000,000
없음
2019.7.8~
정OO
301호
2019.9.18
2019.12.6
2024.01.24
230,000,000
없음
2019.5.24~
우OO
202호
2022.09.16
2022.9.1
2024.01.24
120,000,000 [월]200,000
없음
2022.9.16~
매각물건명세 비고
정재문:전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.5.30.임정재문:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.10.임정재문:보증금 230,000,000원 중 70,000,000원은 2021. 3. 29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.12.31.임주택도시보증공사(임차인:이상봉):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기설정일은 23.8.18.임주택도시보증공사(임차인:이상봉):보증금 105,000,000만 원 중 25,000,000만 원은 2021.5.31.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확
정일자는 2021.5.31.임 임차인 이상봉의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 주민등록상 전입자 정재문,이상봉,우인선이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대구1호선(송현역)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2019.4.23.근저당권
목록2:2018.8.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
