[상주시 중덕동 토지/임야] 경상북도 상주시 중덕동 산17-1 경매대행 <2023타경71969> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상북도 상주시 토지/임야경매] 경상북도 상주시 중덕동 산17-1 <2023타경71969>

대구지방법원 상주지원 경매2계 2023 타경 71969

이 물건의 사건번호는 2023타경71969 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소 재 지	경상북도 상주시 중덕동 산17-1 지도 보기				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2023 타경 71969	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	238,020,000원	채 권 자	노OOO	사건접수일	2023.08.01
최저입찰가	(70%) 166,614,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.16
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.31
경매청구금	57,640,547원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,934.00㎡(2,400.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중덕동 산17-1	임야	7934㎡ (2,400.04평)

진행	(입찰16일전)

2024-09-19 유찰

(100%) 238,020,000원

2024-10-15 진행

(70%) 166,614,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상북도 상주시 중덕동 소재 (통칭)"중리마을" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야, 축사, 농업관련시설 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
4) 인접 도로상태= 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구(중덕자연취락지구), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종 )), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일부 현황 도로이며 이를 감안하여 평가. 임야 특성상 무연분묘가 소재할 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경상북도 상주시 중덕동 소재 (통칭)"중리마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 238,020,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,640,547원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.26.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	17,603,467원	16,740,000원	94.12 %	0.7회
6개월	5건	24,216,490원	19,186,000원	79.17 %	1.4회
12개월	11건	73,246,038원	28,163,545원	38.36 %	2.4회