1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 덕산동 소재 "대구지하철1,2호선 반월당역" 남서측 인근에 위치하는 "반월당삼정그린코아" 제8층 제102-803호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구지하철1,2호선 반월당역이 위치하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상31층 건 중 제8층 제102-803호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2007.07.27> - 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "공동주택, 판매시설 및 업무시설부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 폭 약40미터 내외, 남측으로 폭 약 10-12미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 중구 덕산동 소재 "대구지하철1,2호선 반월당역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 차량출입 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 538,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,762,259원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.31. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
