1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 4층 302호로서, (사용승인일: 2003.05.12) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 중로1류(노폭 약20미터 내외)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2022.04.13
2022.04.08
2023.12.28
8,500만원 [월]없음
없음
2022.04.15 ~ 2024.04.14
매각물건명세 비고
최미진:임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자이며, 한국토지주택공사가 권리신고 및 배당요구신청서 제출
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
다세대주택으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
다세주택(방3칸, 거실겸부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 83,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,078,953원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
