오늘은 경상남도 함양군 안의면 당본리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경1188 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 194,783,630원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 155,827,000원입니다.
건물면적은 114.67㎡(34.69평)입니다. 토지면적은 411.00㎡(124.33평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호(1),(3) : 본건은 경상남도 함양군 안의면 당본리에 소재하는 토지로서, "안의면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 음식점, 공공시설 등이 혼재한 지역임. 기호(4) : 본건은 경상남도 함양군 안의면 대대리에 소재하는 토지로서, "두항마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 기호(1),(3) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 기호(4) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(3): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "단독주택 부지"임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 동측 부분에 도로와 접한 상태임. 기호(3): 남동측으로 노폭 약 5M- 6M 내외 아스콘포장도로 있으며, 지적도상 북동측 부 분에 도로와 접한 상태임. 기호(4): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안의초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안의초등학교 상대보호구역)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(4) 지상 일부에 "분묘(2기)" 및 "수목(감나무, 매실나무, 구지뽕나무, 아로니아, 제피나무, 기타 묘목 등, 약 20주)"이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1),(3),(4): 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2-가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀유리 및 샷시창호.(사용승인일: 1998.06.24)
2) 이용상태= 기호(2-가): "주택"임.
3) 설비내역= 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 기호(2-가): 임대관계는 미상임. 나. 본건 건물 기호(2-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인해, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 현황 도면 등을 참작하여 건물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(감정서상 제시외 건물(㉠,㉡,㉢)포함)
- 목록 1. 지상 일부에 인접 필지(함양군 안의면 당본리 22-1)상의 건물 일부가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 안의면 당본리 178 : 안의면 당본리 소재 안의면사무소인근에 위치하며 현황은 위지상에 제시된건물 및 제시외건물이 주택부지 및 주택 이용중이며 옥상에 태양광 시설이 설치되어있음.
2. 함양군 안의면 당본리 179 : 현황은 178번지 의 부속토지 로서 마당 으로 이용중이며 위지상에 이설가능한 정자 1동이 소재함.
3. 함양군 안의면 대대리 1281 : 안의면 대대리 소재 두항마을 서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 상태 이며, 일부는 분묘2기 소재한 분묘지 로 이용중이며 위 지상에 수종미상 의 묘목 및 나무가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 9. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
114,850,485원
90,525,000원
78.95 %
1.5회
12개월
5건
138,121,964원
92,173,600원
66.67 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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