이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 함양군 함양읍 난평리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 거창지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 함양군 함양읍 난평리 소재 "관동마을" 남측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(2) : 북동하향 경사지대 내 3단으로 조성된 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(3) : 동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임. 기호(4) : 동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 남동측으로 현황 폭 약3m 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 서측으로 현황 폭 약3m 포장농로에 접하고 있음. 기호(4) : 북서측으로 현황 폭 약3m 포장농로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(밤나무) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘3기(평장묘,합장묘 등) 및 보호수 소재하고 있음. - 기호(4)토지는 인접지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 토지 지상에 분묘 3기가 존재함
- 농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 함양읍 난평리 460 : 함양읍 난평리 소재 관동마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 답 으로 이용됨.
2. 함양군 함양읍 난평리 317 : 함양읍 난평리 소재 관동마을 남동측 원거리 에위치하며 현황은 계단식 형태의 답 으로 이용됨.
3. 함양군 함양읍 난평리 642-1 : 함양읍 난평리 소재 관동마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 로서 일부는 분묘 가 소재하는 분묘지 로 이용되며 일부 극히 도로 로 이용됨.
4. 함양군 함양읍 난평리 684 : 함양읍 난평리 소재 관동마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 로서 밤나무 가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함양군 함양읍 난평리 소재 "관동마을" 남측 및 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
