[함양군 서하면 주택] 경상남도 함양군 서하면 운곡리 646-3 경매컨설팅 <2023타경11901> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 함양군 주택경매] 경상남도 함양군 서하면 운곡리 <2023타경11901>

본 건은 경상남도 함양군 서하면 운곡리 646-3에 위치한 주택(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 2. 3. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 93,784,440원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 75,028,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11901 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 함양군 서하면 운곡리 646-3 지도 보기				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2023 타경 11901	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	93,784,440원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.10.18
최저입찰가	(80%) 75,028,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.02.12
경매청구금	55,645,974원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	150.96㎡(45.67평)	토지면적	550.00㎡(166.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운곡리 646-3	대	550㎡ (166.38평)
건물	운곡리 646-3	단층 단독주택	93.45㎡ (28.27평)
건물	운곡리 646-3	단층 부속창고	51.51㎡ (15.58평)
제시외건물	운곡리 646-3	펌프실	1.5 ㎡(0.45평) 포함
제시외건물	운곡리 646-3	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함

진행	(입찰34일전)

2024-09-20 유찰

(100%) 93,784,440원

2024-10-25 진행

(80%) 75,028,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "은행마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 답, 과수원 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 동측 인근에 "지방 도로"가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 자루형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 북서측으로 도로와 접하나, 지적도상 도로는 현황 "폐도" 상태이며, 동측 부분 에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법 >.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1-가)
: 경량철골구조 조립식패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치패널 등.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2008.06.26)
기호(1-나)
: 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치패널.
창호: 샷시창호.(사용승인일: 2012.02.28(증축))
2) 이용상태= 기호(1-가): "단독주택"임.
기호(1-나): "부속창고"임.
3) 설비내역= 기호(1-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
기호(1-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 기호(1-가),(1-나): 임대관계는 미상임.
나. 본건 건물 기호(1-가)는 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인해, 외부관찰 및 일반건축물대장상의 현황 도면 등을 참작하여 건물의 이용상황 등을 파악하였사오니, 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(감정서상 제시외 건물(㉠, ㉡) 포함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 서하면 운곡리 646-3 : 서하면 운곡리 은행마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 인접지(646-6)와 지번 경계구분없이 사용중이며 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물이 소재한 주택부지 및 주택 으로 이용되며 위 일부지상에 관정 이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함양군 서하면 운곡리에 소재하는 토지로서, "은행마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 3. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	114,850,485원	90,525,000원	78.95 %	1.5회
12개월	5건	138,121,964원	92,173,600원	66.67 %	2회