[함양군 유림면 주택] 경상남도 함양군 유림면 옥매리 691-1 경매대행 <2023타경12201> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 함양군 주택경매] 경상남도 함양군 유림면 옥매리 <2023타경12201>

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 98,645,750원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 78,917,000원입니다.
사건번호는 2023타경12201이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경12201 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 함양군 유림면 옥매리 691-1 지도 보기				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2023 타경 12201	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	98,645,750원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2023.11.24
최저입찰가	(80%) 78,917,000원	채 무 자	노OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2024.02.28
경매청구금	32,890,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.39㎡(38.54평)	토지면적	863.00㎡(261.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	옥매리 691-1	대	850㎡ (257.13평)
토지	옥매리 694-3	대	13㎡ (3.93평)
건물	옥동길 10-3	1층 주택	52.89㎡ (16.00평)
	옥동길 10-3	1층 주택	42.97㎡ (13.00평)
	옥동길 10-3	1층 창고	19.83㎡ (6.00평)
제시외건물	옥동길 10-3	보일러실 및 화장실	11.7 ㎡(3.54평) 포함

진행	(입찰34일전)

2024-09-20 유찰

(100%) 98,645,750원

2024-10-25 진행

(80%) 78,917,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 경상남도 함양군 유림면 옥매리 소재 "차의마을" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임 야, 축사 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.
기호(2) : 경상남도 함양군 휴천면 문정리 소재 "송문교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 펜션 등이 소재하고 있음.
기호(3),(6) : 경상남도 함양군 유림면 옥매리 소재 "하촌마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
기호(5) : 경상남도 함양군 휴천면 호산리 소재 "임호마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임. 2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전 및 묵답"임.
기호(2) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"임.
기호(3) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(5) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(6) : 본건이 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>, 공장설립승인지역(공 장설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(2) : 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집 250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)지상 및 경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 곤포사일리지 적재되어 있음.
- 기호(2)토지는 인접지와 지적경계 불분명하여 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였는바, 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함.
- 기호(6)토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호(4-1) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 목재 및 샷시이중창호임.
기호(4-2) 목조 기와지붕(현황 "강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 목재창호임.
기호(4-3)는 현황 "소재불명"임.
2) 이용상태=기호(4-1),(4-2) : 주택 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=기호(4-2)건물의 공부상 지번은 "691-1번지"이나, 현황 소재지번은 "691-1, 690번지"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
노OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 4. 건물 중 감정서상 기호 4-2호의 공부상 지번은 '691-1번지'이나, 현황 소재 지번은 '691-1, 690번지'로 건물 일부가 인접필지(옥매리 690)에 소재함 - 목록 4. 건물 중 감정서상 기호 4-3은 공부상 '목조 스레트지붕 단층 창고 19.3㎡'이나, 현황은 '소재불명'임 -목록 6. 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 유림면 옥매리 784-5 : 유림면 옥매리 소재 차의마을 동측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 휴경지, 일부는 야적장(퇴비, 곤포샤일리지) 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분경계 구분확인이 불가능함. 2. 함양군 휴천면 문정리 141 : 휴천면 문정리 소재 문하마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 두릅나무 및 수종미상의 수목이 소재한 임야 로 이용됨. 3. 함양군 유림면 옥매리 691-1 : 유림면 옥매리 소재 옥동마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물이 소재한 주택부지 및 주택 으로 이용되며, 일부는 도로 로 이용되는것 같으나 정확한 경계는 측량을 요함. 4. 함양군 휴천면 호산리 395-1 : 휴천면 호산리 소재 산두마을 북측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지임. 5. 함양군 유림면 옥매리 694-3 : 유림면 옥매리 소재 옥동마을 내에 위치하며 현황은 창고부지 일부 및 마당 으로 이용됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1) : 경상남도 함양군 유림면 옥매리 소재 "차의마을" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 기와지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 27. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	114,850,485원	90,525,000원	78.95 %	1.5회
12개월	5건	138,121,964원	92,173,600원	66.67 %	2회