감정가는 2,070,000,000원입니다만 최저입찰가는 2,070,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 송파구 오금로35길 17, 28동 11층1102호(오금동, 오금현대아파트)
▧ 유 형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2023 타경 3067
▧ 집행법원 : 서울동부지방법원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설, 상업 업무시설 등이 소재하는 지대로 제반 환경여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "오금역","방이역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 중 제11층 제1102호로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 부정형의 평지로, 아파트용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측및 남서측으로 광대로와 접하는 등 단지를 둘러싸고 도로와 접하며, 단지내도로를 통하여 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 오금동 43:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 2: 오금동 44:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 도시철도(2021-02-25)(저촉), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,070,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 539,417,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
