[서울시 광진구 다세대/빌라경매] 서울시 광진구 긴고랑로26길 25-6, <2023타경59350>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 광진구 긴고랑로26길 25-6,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2023타경59350)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 474,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 474,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"북동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택,연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 및 7호선 "군자역"이있고 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 평스라브지붕으로 도시형생활주택(단지형다세대)이며 2018.12.20 사용 승인 되었으며외벽 : 시멘트몰탈위 석재 붙임내벽 : 타일 및 벽지도배창호 : 하이샷시창호등임
4) 이용상태=주거용 공동주택(도시형생활주택)임
5) 설비내역=급수설비, 위생설비, 난방설비,승강기설비, 화재경보설비, 주차시설등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=10필지 일단의 부정형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임
7) 인접 도로상태등=본건 소재 북측으로 폭 4m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-서울특별시 광진구 중곡동 150-267, 54-29, 54-30, 150-266, 150-268, 150-269, 150-270,150-271, 150-272, 150-274도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
502호 55.94㎡
2022.08.12
2022.08.12.
2023.12.12
470,000,000
있음
2022.08.12.~2024.08.11.
박OO
502호
2020.06.12
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
이나경 : 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"북동측 인근에 소재하며 주위는 단독 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 474,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 144,103,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.26. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
