1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 서계동 소재 "배문고교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 후면 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(공항철도,1호선,4호선서울역)이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층건 내 지층 비03호로서, 외벽: 석재 마감 등. 창호: 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=현황 주거용(원룸주택)으로 이용중인 것으로 탐문되었음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 완경사인 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4-5M 내외, 북측으로 노폭 약 3M내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>,상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((재)지정기간:2024.01.04.-2025.01.03.).
9) 공부와의 차이=대상물건은 집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 현황 주거로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 서계동 소재 "배문고교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.29.근저당
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