[서울시 서대문구 다세대/빌라경매] 서울시 서대문구 증가로25길 13-6, <2024타경326>
2024타경326
서울서부지방법원의 경매 목적물로 감정가 332,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 212,480,000원으로
서울서부지방법원 경매3계 전화 :☎ 3271-1323에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 후면 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설 및 학교 등이있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 4층 402호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.05.22) 외 벽 : 미장스톤 및 파벽돌 마감 등내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등바 닥 : 마루깔기, 타일깔기창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 4미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=조사시점 현재 소유자 거주 중인 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호 전부
10,000,000
2023.11.23- 2025.11.22.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 다세대주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 마을버스 정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 332,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,999,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.6.9.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
