1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 대흥동 소재 지하철 2호선 "이대역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "이대역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 제15층 제1510호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단의 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, "업무 및 판매시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 대흥동 12-33일반상업지역, 방화지구(2003-10-29)(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-14) - 대흥동 12-34, 12-35일반상업지역, 방화지구(2003-10-29)(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-14) - 대흥동 12-152, 12-153일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>- 대흥동 12-249, 12-251일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전유부분 전부
2021.03.30.
2021.03.02.
2024.02.01
170,000,000
있음
2021.03.29.-
매각물건명세 비고
서상민:신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 대흥동 소재 지하철 2호선 "이대역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.29.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
163,923,077원
123,763,692원
75.46 %
3.5회
6개월
19건
154,473,684원
106,237,947원
68.83 %
4.1회
12개월
32건
175,875,000원
132,330,397원
75.43 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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