임의경매 "법원경매는 금전채권의 만족을 위해 채권자가 법원에 신청을 하여 법원이 부동산을 강제적으로 매각하는 것이다.
법원경매에는 임의 경매와 강제 경매가 있는 이중 임의 경매는 담보권실행을 위한 경매를 말한다.
즉 저당권등의 담보물권자가 법원에 경매를 신청하는 것이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청역(지하철 6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔,공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 4층건내 1층 101호로서,외벽 : 돌붙힘 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비,주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 포장도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 본건은 현장조사시에 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
건물의 전부
5,000,000
2023.6.8.-2025.6.7.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청역(지하철 6호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.8.근저당
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