[성남시 분당구 오피스텔] 경기도 성남시 분당구 야탑로 106, 경매투자문의 <2024타경52705> 경기도 오피스텔 경매

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[경기도 성남시 오피스텔경매] 경기도 성남시 분당구 야탑로 <2024타경52705>

이 물건의 사건번호는 2024타경52705 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
소 재 지	경기도 성남시 분당구 야탑로 106, 8층802호 (야탑동,프리아오피스텔) 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
사건번호	2024 타경 52705	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	173,000,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2024.02.19
최저입찰가	(100%) 173,000,000원	채 무 자	민OOO	개시결정일	2024.02.20
입찰보증금	원	소 유 자	민OOO	배당종기일	2024.04.23
경매청구금	198,059,016원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	32.76㎡(9.91평)	토지면적	7.07㎡(2.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	야탑로 106	633.7 분의 7.07	7.07㎡ (2.14평)
건물	야탑로 106	8층802호 (야탑동,프리아오피스텔) 철근콘크리트구조	32.76㎡ (9.91평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-23 진행

(100%) 173,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(지하철 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(야탑역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중8층 802호로서, (사용승인일: 2002.05.23)
외벽: 벽돌붙임 및 강화유리 마감 등,창호: 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어있음.(후첨 "내부구조도"참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
오OO	802호	2018.12.28	1차:2018.12.4. 2차:2020.12.17.		180,000,000	없음	2018.11.28.~
조OO		2016.04.05			미상 [월]미상	없음
매각물건명세 비고		오정환 : 이 사건 경매신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(지하철 수인분당선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 17. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	630,875,000원	424,046,112원	67.3 %	2회
6개월	14건	490,857,143원	361,233,493원	73.67 %	1.4회
12개월	17건	455,705,882원	341,039,346원	74.95 %	1.4회