1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며,본건 인근은 자연림, 연립주택, 요양원, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하 2층 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=노인복지주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 노유자시설(노인복지주택) 및 부대시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 남동측으로 간선도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>일련번호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>일련번호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
301호 전부
2012.09.28.
2012.10.08.
2024.03.28
782,400,000
있음
2012.09.26.~
윤OO
301호
2012.9.28.
2012.10.8.
2024.03.29
782,400,000
있음
2012.9.26.~
매각물건명세 비고
윤금자 : 임차인 허재두의 주민등록표등본에 의하면 배우자로 등재되어 있으며, 이 사건 경매신청채권자임
허재두 : 이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 2번 주택임차권설정등기(2015.7.3. 제55992호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 노인복지법에 의한 노유자시설로 관련법에 의하여 입주자 등이 제한될 수 있으므로 확인 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 2번 주택임차권설정등기(2015.7.3. 제55992호)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
