1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건내 제5층 제507호로서(사용승인일자 : 1994.05.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
민OO
주거용 건물의 전부
2002. 10. 30
40,000,000
있음
1996.8.30~2022. 2. 6.
매각물건명세 비고
민순식 : 2022. 2. 7. 자로 전출
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 을구 2번 전세권 설정 등기(1996. 9. 2. 접수번호 제44호)가 되어 있으나 2023 . 12. 4. 자로 권리신고 및 배당요구하여 소유권이전등기시 말소대상권리임.
2. 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 계단식 현관구조의 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 지산동 소재 "송북초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996. 9. 2. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
305,581,786원
268,984,612원
87.87 %
1.1회
6개월
85건
224,025,765원
194,662,161원
86.61 %
1.1회
12개월
127건
277,686,535원
236,557,888원
85.2 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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