1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "금성테크노빌산업단지" 남동측 인근 "큰말마을"내에 위치하고 있는 부동산(주택 및 창고,현황 주택구조)이며, 주위는 국도주변,마을,농경지,산업단지.중소규모 공장,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주거용부동산으로서의 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지 일부 도로를 이용하여 차량 접근 가능하며,인근지역에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 무난함.
3) 형태 및 이용상태=토지 형태는 사다리형으로 인근지세는 대체로 평탄하며,주택 및 창고(현황 주택 구조) 부지로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지(양화리 280) 일부가 "도로"로서 이를 이용하고 있으며,본건 토지 남서측 일부에 접하고 있음,
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조
1) 건물의 구조=※본건 건물(기호2)은 1971.05.20자로 사용승인 받은 주택(목조 세기와지붕 단층) 및 1976. 06.10자로 사용승인 받은 창고[현황 주택구조,흙벽돌조 스래트지붕(현황 아스팔트슁글지 붕 단층)]로서 (주택) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 목재 및 하이샷시창 (창고) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감
2) 이용상태=본건 건물(기호2)은 주택 및 창고(현황 주택구조)로 이용하고 있음.
3) 설비내역=본건 건물 중 주택은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음
4) 부합물 및 종물=㉠:벽돌조 강판지붕,주택 일부, 약18.7㎡㉡:샷시조 아크릴지붕,현관,약3.6㎡㉢:샷시기둥 아크릴지붕,차양,약3.6㎡㉣:목재기둥 썬라이트지붕,차양겸 비가림막, 약8.3㎡㉤:목재기둥 스레트지붕,가마솥 비가림막,약4㎡㉥:판넬조 판넬지붕.창고,약6㎡㉦:목재기둥 썬라이트지붕,차양겸 비가림막,약14.8㎡※㉠은 주택 일부로서 영향이 있을 수 있으며,㉡-㉦은 부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물 중 흙벽돌조 스래트지붕,19.17㎡의 공부상 용도가 "창고"이나 현황은 "주택 구조(방 구조2,통로)"이며, 지붕은 "스래트지붕"이나 현황 보수하여 "아스팔트슁글지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주택 전부
2022. 7. 18.
2022. 7. 18.
2023.12.29
2700만
없음
2022. 7. 18. ~ 2024. 7. 18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 임차인 있음.
부속 건물 19.17㎡의 공부상 용도는 창고이나 현황은 주택구조이며, 공부상 스래트지붕이나 현황은 지붕을 보수하여 아스팔트슁글지붕임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "금성테크노빌산업단지" 남동측 인근 "큰말 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
751,314,560원
452,000,000원
60.19 %
3회
6개월
1건
751,314,560원
452,000,000원
60.19 %
3회
12개월
7건
328,538,373원
147,715,000원
44.82 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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