1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 소재 "봉양오산마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호1: "전" 1필지) 및 "봉양오산마을"내에 위치하고 있는 부동산(기호2,3,4: 주택) 이며, 주위는 지방도 주변 농촌마을,음식점,농경지,창고시설,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=1)기호1토지: 동측으로 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2,4토지:2필지 일단지로서 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상 황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며, "전"으로 이용하고 있으 며, 북측 일부에 고압선 철탑이 소재하고 있으며, 동-서 방향으로 고압선이 통과 하는 선하지임. 기호2,4토지:2필지 일단지로서 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 등고 평탄하며,주택부 지로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1토지:동측으로 소로와 접하고 있음. 기호2,4토지:2필지 일단지로서 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률),가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률),접도구역(도로법),준보전산지(산지관리법),(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호2,4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률),(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표"참조
1) 건물의 구조=※본건 건물(기호3-1)은 1979.08.01자로 사용승인 되었으며,시멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서 외벽:타일 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창※기호(3-2)건물:철거 멸실
2) 이용상태=본건 건물(기호3-1):주택(방3,거실,주방/식당,화장실,계단)으로 이용하고 있음.
3) 설비내역=본건 건물(기호3-1)은 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음
4) 부합물 및 종물=㉠:판넬조 판넬지붕,창고,약3.5㎡㉡:벽돌 및 샷시기둥 판넬지붕,현관,약3.9㎡㉢:판넬조 판넬지붕 단층, 주택 및 창고,약35.2㎡㉣:벽체이용(기호3-1,㉢) 판넬지붕,차양겸 비가림막, 약25.6㎡※㉠,㉡,㉣은 부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료되나 ㉢은 독립적인 제시외건물 로서 영향이 있을 수 있으며, 행정청의 조치가 있을 수 있으므로 경매 진행(참여)시 참고 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없 음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권등기(1984.1.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
현황: '전'으로 이용 중이며, 토지의 북서측에 송전철탑 소재하고 송전선이 동~서로 통과하는 선하지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 채무자의 모 최월연과 언니 이재휘가 거주하며 임차인 없다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 봉양읍 봉양리 소재 "봉양오산마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 지상권등기(1984.1.10.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.21. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
