1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에위치하고 있는 "더캐슬몰" 비동(B) 1층 102호(전유면적 42.50㎡)외 10개호 구분점포이며,주위는 준공업지역의 상가지대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 구분점포(기호1-11)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조콘크리트지붕 단층 건내 1층 102호 외 10개호로서외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감. 내벽:석고보드,몰탈위 페인트 등 마감바닥:몰탈 미장 등 마감(기호2,3,4는 임차인이 시공한 에폭시 등 마감) 창호:복층 유리창호
4) 이용상태=본건 구분점포(기호1-11)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 기호1(1층 102호):공실기호2,3,4(1층 105호,106호,107호):가구판매점기호5(1층 108호):공실기호6(1층 110호):공실기호7(1층 111호):공실기호8(1층 112호):공실기호9(1층 113호):공실기호10(1층 117호):공실기호11(1층 118호):공실
5) 설비내역=위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 구분점포(기호1-11)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준공업지역,고도지구,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에관한법률),철도보호지구(철도안전법)
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 구분점포(기호1-11) 중 기호2,3,4(1층 105호,106호,107호)는 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상이며, 나머지 8개호는 공실이나 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
105호
50,000,000원 [월]월 5,000,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 임차인(가구판매점) 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 확인한바 폐문부재중인 호수가 많으며 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 경매 진행 중인 알림장을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황서를 열람하여 임차인을 적시하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
