◐ 위치 : 대구광역시 북구 검단동 1300
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2024 타경 1422
◐ 집행법원 : 대구지방법원 경매2계
감정가는 1,225,690,060원입니다. 최저입찰가는 600,588,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 소규모공장 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 가능하며 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건1)은 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 본건2)는 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄하며, 공업용 부속토지 및 일부 현황 "도로" 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 본건1)은 본건2)를 포함한 폭 약 6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접합니다. 본건2)는 본건이 현황 "도로" 이며, 인접도로를 포함한 폭 약 6미터 내외의 콘크리트포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건1),2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건2)는 공부상 지목이 "창고용지" 이나, 현황‘도로’입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= (가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: H-Beam 200×400mm(일부 중이층구조) 층 고: 약 7m 벽 체: 판넬 마감, 내 벽: 판넬 및 타일 등 마감, 바 닥: 콘크리트위 칼라하드너 및 타일 깔기, 창 호: 샤시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태= (가)공장 및 화장실, 사무실 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 본건1) 지상에 제시외 건물 기호㉠-㉡이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 검단동 소재 "검단행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
549,000,000원
313,563,333원
57.01 %
2.9회
6개월
19건
742,017,333원
427,602,468원
57.55 %
2.7회
12개월
23건
681,670,405원
380,549,387원
55.8 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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