1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 "행정2리마을회관" 남서측 근거리에 위치합니 다. 부근 일대는 농촌지역 소규모 공장지대로서 중·소규모의 공장 및 주변 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황= 가. 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 나. 북서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접합니다. 다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥 : H-beam(400x200mm), 벽 체 : 120mm 샌드위치판넬 마감, 바 닥 : 칼라하드너 마감 등, 창 호 : 하이샷시창호이며, 처마고는 약 8미터입니다. (위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있습니다.) 이용상태 - 공장(내 화장실1)
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 Truck Scale 로서 현상 및 관리상태는 보통인 편이며, 현재 가동 중단된 상태입니다.
5) 공작물의 현상= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항= 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
409.8평방미터
2022.12.7
10,000,000 [월]1,800,000
없음
2022.12.6.-2024.12.5
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(16.1.26. 접수번호 제2500호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록3 본건 기계기구 현상 및 관리 상태는 보통이나 현재 가동 중단 상태
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 별지 사진과 같이 판넬지붕 철골구조물 단층건물임
- 제시외 건물로 공장건물내 화장실 1동 및 공장용지내 바닥개근대 1개 설치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 "행정2리마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 화장실1. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 순위 2번 구분지상권설정등기(16.1.26. 접수번호 제2500호)"
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
19. 4. 17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
