등기필증 "등기소에서 교부하는 등기완료의 증명서로 등기신청을 할 때 제출한 등기원인을 증명하는 서면(예:토지매매증서) 또는 신청서 부본에 등기를 마쳤다는 취지 및 그 밖의 일정한 사항을 등기소에서 기재 하고 날인하여 등기권리자에게 돌려주는 것이다.
이것이 있으면 권리자로 추측되므로 권리증이라고도 하며 다음 등기에 있어서는 이를 제출해야 한다.
단순한 증명서에 지나지 않으나 실제상으로는 이것에 등기의 위임장을 첨부하여 부동산의 매매·담보등이 행해 지는 일이 많다."
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "안양지" 서측인근[기호(1)] 및 "못밑마을" 북측 인근[기호(2)]에 위치하며, 주변은 "임야, 농경지, 주택, 축사 등"으로 형성되어 있으 며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 기호(1) : 본건까지 차량접근 불가능하고, 기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며 교통여건등을 고려할 때 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 남동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 "자연임상태의 임야"임. 기호(2): 남서하향 경사지대내에 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "전"으 로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 임야도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 도보접근 가능함. 기호(2) : 동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 공유자우선매수신고 1회에 한하여 행사 가능, 철거 및 이동이 용이한 구조물(철파이프조 비닐하우스 등) 평가 및 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 사진과 같이 임야임
목록2는 사진과 같이 지목상 답이나 제시외 건물로 하우스 2동, 하우스창고 2동, 천막2개가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 읍내동 소재 "안양지" 서측인근[기호(1)] 및 "못밑마을" 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,575,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,712,140원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
