감정가는 5,850,690원입니다만 최저입찰가는 5,850,690원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상북도 봉화군 법전면 척곡리 495
▶ 유 형 : 주택
▶ 사건번호 : 2023 타경 102765
▶ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경= 기호(1)-(5): 공히 경상북도 봉화군 법전면 척곡리 소재 속칭 "멋질마을" 내(기호1 ,2), 북서측 근거리(기호3) 및 남동측 인근(기호4,5)에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 축사, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(6): 경상북도 봉화군 춘양면 학산리 소재 속칭 "중새목마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건(기호1,2,3,6) 및 인근(기호4,5)까지 소형차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 주거용 건물의 부지 및 텃밭으로 이용중임. 기호(2): 남서측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 다각형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 기호(3): 남서측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(4),(5): 공히 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하고 있는 임야화가 상당히 진행된 휴경지임. 기호(6): 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(2): 공히 동측으로 폭 약2미터의 포장, 비포장도로와 접하고 있음. 기호(3): 남측 및 서측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(4),(5): 공히 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(6): 북서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약1.5미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>이며, 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역기타<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>이며, 기호(4),(5): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역기타<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(6) 토지는 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(2),(6) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해 보이는 하우스구조물이 소 재하고 있고, 기호(3),(4) 지상일부에 연고미상의 분묘가 소재하고 있으며, 기 호(6) 지상에 과수목(사과)이 다수 식재되어 있음.
1) 건물의 구조= (가) 목조 강판지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1960.05.19) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. (나) 목조 스레이트지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1960.05.19) 외,내벽: 목재 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감임.
2) 이용상태= (가): 주택, (나): 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 본건 기호(가)는 위생 및 급배수시설, 유류보일러설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:주택일부 - ㉢:창고).
5) 공부와의 차이= 본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 기와지붕이나 실제는 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
