[밀양시 상남면 토지/답] 경상남도 밀양시 상남면 외산리 1445 경매문의 <2023타경1178> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 밀양시 토지/답경매] 경상남도 밀양시 상남면 외산리 <2023타경1178>

이 물건의 사건번호는 2023타경1178 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 외산리 1445 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 2계 ☎ 055-350-2533
사건번호	2023 타경 1178	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	211,230,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.06.15
최저입찰가	(80%) 168,984,000원	채 무 자	연OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	연OOO	배당종기일	2023.09.25
경매청구금	70,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,816.40㎡(851.96평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	외산리 1445	답	2816.4㎡ (851.96평)

진행	(입찰29일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 211,230,000원

2024-10-28 진행

(80%) 168,984,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 상남면 외산리소재 오산마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 상남면 외산리 1445 공부상 답이며 현황은 답임 모식재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 상남면 외산리소재 오산마을회관 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(70,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경10759(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.14.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	178,846,553원	85,438,895원	47.75 %	4.9회
6개월	26건	225,862,622원	94,644,047원	41.78 %	4.5회
12개월	66건	173,823,772원	72,498,490원	41.62 %	5회