본 건은 경상남도 창녕군 대지면 석리 28에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 영O OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.3.19.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 324,699,160원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 259,759,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 ①-③은 경상남도 창녕군 대지면 석리 소재 "석동지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ①완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "답기타(버섯재배사)" 상태임. - 기호 ②완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전기타(버섯재배사 부속용도)" 상태임. - 기호 ③완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 자루형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 기호 ③을 경유하여 차량출입 가능함. - 기호 ② : 본건 북동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 북동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 ①-③ 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 ①-③ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타기호 ①-③ 지상에 소재하는 자연생 입목 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=- 기호 ④ : 경량철골구조 판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태="단독주택" 상태임.
3) 설비내역=태양광 발전설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 공부와의 차이=기호 ④는 귀 제시목록 상 "경상남도 창녕군 대지면 석리 28-1, 29" 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 2013.02.22. 토지합병되어 현황 "경상남도 창녕군 대지면 석리 29"지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타제시외 건물 기호 ㉥ 내에 소재하는‘냉장설비’는 해체, 이전이 용이함을 이유로 평가에서제외하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 구축물(1-9, 2-5) 및 제시외 건물(4-1~4-4) 매각 포함. 목록1,2 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. 목록 1,2 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 현황은 답기타(버섯재배사) 상태임. 목록2. 현황은 전기타(버섯재배사 부속용도) 상태임. 목록1. 기준시점(2023.8.23.)현재 지적도상 맹지이나 북동측으로 목록3을 경유하여 차량출입이 가능함. 목록4. 건물은 '경상남도 창녕군 대지면 석리 28-1, 29' 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 2023.2.22. 토지 합병되어 현황은 '경상남도 창녕군 대지면 석리 29' 지상에 소재함. 제시외 건물 1-6에 소재하는 '냉장설비' 는 해체, 이전이 용이하여 감정평가에서 제외하였음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 ①-③은 경상남도 창녕군 대지면 석리 소재 "석동지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.3.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
381,789,230원
192,100,000원
50.39 %
4회
6개월
5건
376,287,674원
280,726,200원
74.47 %
5회
12개월
12건
334,744,246원
213,005,208원
63.77 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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