1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 부량면 신용리 소재 "벽골제" 인근에 위치하며 주위는경지정리 답이 주를 이루는 농경지대임.
2) 교통상황=대체로 본건까지 차량접근 원활한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1-3) 대체로 사다리형, 창고부지일련번호 7) 단독주택일련번호 9-11)가장형, 답일련번호 12,13)부정형, 답
4) 인접 도로상태=일련번호 1-3, 7) 서측으로 왕복2차선 포장도로 있음. 일련번호 9-11) 서측으로 노폭 약 3미터 시멘트 포장도로 있음. 일련번호 12,13) 동측으로 노폭 약 3미터 시멘트 포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,2)생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>3)농림지역(2023-12-15), 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부 제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>7)농림지역(2023-12-15), 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>9)농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>10,11)농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>12,13)농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1-3) 지상에 태양광시설, 이동가능한 가설물 있음. 일련번호 8)지상에 이동가능한 저온창고 ,컨테이너 있음.
1) 건물의 구조=일련번호 4(가), 일련번호 5), 일련번호 6) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층일련번호 4(나) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층일련번호 8)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층
2) 이용상태=일련번호 4(가), 일련번호 5), 일련번호 6) 창고일련번호 4(나) 부속 사무실, 화장실일련번호 8) 단독주택
3) 설비내역=일련번호 8)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 태양열설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 4-6)에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㉠-㉢있음. 일련번호 8)에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㉣,㉤있음.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 신청채권자 김제농업협동조합이 2024. 5. 28.자에 제출한 양도담보목록 매각 포함(감정평가서 내 "양도담보목록 감정평가명세표 참조")
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 부동산의 지목은 대지로, 지상에 목록6의 3동 창고와 목록4의 부속사무실 등이 있고,
목록 2 부동산의 지목은 대지로, 지상에 목록5의 2동 창고가 있고,
목록 3 부동산의 지목은 창고용지로, 지상에 목록4의 1동 창고가 있고,
목록 4는 농업용창고1동으로 내부는 두개로 나뉘어져 한곳에는 곡물건조기 3대가 있고 다른 곳에는 농업용 자재가 있으며,
목록5의 2동 창고와 목록6의 3동 창고는 서로 연결되어 공간이 분리되어 있지 않으며,
목록7의 지목은 대지로 지상에 목록8의 2층 주택이 있으며, 제시외 컨테이너 1개, 저온창고 1개가 있고,
목록9, 10, 11, 12, 13은 지목이 각 답으로 현재 논으로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 부량면 신용리 소재 "벽골제" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
