이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 전주시 완산구 석산1길에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 완산구 효자동 3가 소재‘전주세관’서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 상업나지·관공서 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통 상황은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호 및 제6층 제601호로서, 외벽: 화강석붙임, 스톤코트, 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트, 타일, 기타 인테리어 등 마감, 바닥: 데코타일, 자기질타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
4) 이용상태= 일련번호 1-가): 사무실(KGAasset 씨엘지사) 일련번호 2-나): 사무실(영림키친앤바스)
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템 냉난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형 토지이며, 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 10m내외, 남측으로 약 6m내외(인도전용) 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계 획구역), 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= 본건의 공부상 용도가 5층은 일반음식점 6층은 휴게음식점으로 등재되어 있으나 실제는 사무실로 이용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
케OO
501호
2024.03.12.
2024.03.12
30,000,000 [월]2,000,000
2022.10.01.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 "일반음식점"이나 현황은 "사무실"로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2.는 공부상 음식점이나 각 사무실로 이용 중이며, 각 점포의 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
