본 건은 전북도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,에 위치한 상가(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 익OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.12.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 183,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 62,769,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건 구분건물 기호 1∼5)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측과 동측 인근에 전주 대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입 할수 있으므로 도로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 102호, 103호, 104호, 110호, 5층 504호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
4) 이용상태= 현재 기호 1,2,3,5) 는 "공실" 상태이고, 기호 4)는 "판매용 건물"로 사용 중입니다.
5) 설비내역= 공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호 1,2,3,5)구분건물은 현재 공실상태이며 기호 4) 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,5 부동산은 현재 공실이고,
목록4 부동산은 봉봉지오 만성점 옷가게로 현재 운영을 하지 않는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 구분건물 기호 1∼5)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
