1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 "화개네거리" 남동측 인근에 각각위치하고, 주위는 소매점, 주유소, 농경지 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) : 자루형의 평지 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호2) : 부정형의 완만한 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호3) : 세장형의 평지 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1) : 북측으로 노폭 약 35미터 정도의 도로에 접함. 일련번호2) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로와 접하며, 일련번호3) 토지가 현황 6미터 내외의 도로로서 이를 통하여 접근이 가능함. 일련번호3) : 대상물건이 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) : 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26) (접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호3) : 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-02-26) (접합),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1) 지상에 이동이 용이한 표지석이 일부 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록1 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되어 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
4. 목록1 지상에 소재하는 다수의 표지석은 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 전으로 현재 마늘이 식재되어 있고,
목록2의 지목은 전으로 현재 일부 수종을 알수 없는 나무가 식재되어 있고,
목록3의 지목은 도로로 현재 도로로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 "화개네거리" 남동측 인근에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 11,955,955,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,689,723,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
