본 건은 전라북도 전주시 덕진구 호성로 170,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 백OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.03.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 355,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 355,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 호성동2가 소재 "전주동물원" 북측 인근에 위치하는 "진흥더블파크3단지아파트" 315동 11층 1101호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다.
2) 교통상황=북동측으로 왕복6차선의 ‘동부대로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 12층 중 11층 1101호로서외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복6차선, 북측 및 남서측으로 왕복2차선, 남동측으로 세호(가)에 접하며, 이 중 남서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 :제2종일반주거지역(2017-02-24) , 고도지구(12층이하) , 제1종지구단위계획구역(호성동진흥2차) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 기호3 : 제2종일반주거지역(2017-02-24) , 고도지구(12층이하) , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(만수) , 제1종지구단위계획구역(호성동진흥2차) , 공공공지(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 공부와의 차이=---
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
정상욱의 진술에 의하면 채무자(소유자) 백윤정의 전남편으로 남아 있는 물건을 가져가기 위해 들렸다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 호성동2가 소재 "전주동물원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 355,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,115,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
