1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 「솔내고등학교」 남측 인근에 위치하며, 부근은 대부분이 원룸구조의 주택, 아파트 등으로 주거지대를 형성하며 주택지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호2) 부정형의 토지로서 주변 토지와 대체로 평탄하며, 기호3)의 진입도로로 이용중이고, 기호3) 대체로 장??형의 토지로서 주변 토지와 대체로 평탄하며, 주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 기호3)의 북측으로 기호2)토지가 약 5-6미터의 진입 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 각각의 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이고, 기호 2)는 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : --
1) 건물의 구조= 기호1(가) : 철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글)지붕 4층으로 외 벽 : 치장벽돌붙임, 돌붙임, 징크판넬 등, 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2017.04.26. 사용승인 후 1층 일부(35.2㎡)가 증축된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 양호합니다.
2) 이용상태= 기호1(가) 1층 : 근린생화시설(현재 공실) 2층-4층 : 다가구주택으로 각각 이용중입니다.
3) 설비내역= 기호1(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 본건 건물 중 1층부분은 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적이 18.27㎡이나 현황 및 일반건축물대장(갑)상 일부인 35.2㎡가 2017.06.20. 증축되어 1층의 전체 면적이 53.47㎡입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 4층 단독주택건물이나 1층 상가 1호실, 2층 원룸 4호실, 3층 원룸 4호실, 4층 원룸 2호실이 있으나 1층 상가 내부에 물건을 쌓아놓고 문이 잠겨져 있고, 원룸 각 호실의 운편함에는 대부분 우편물이 쌓여져 있음.
목록2.는 공부상으로 길죽한 도로이나 목록1,건물(1채)과 더불어 인접한 제시외 건물(5채)이 위 도로 부분을 침범하여 지어진 것으로 보이므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.은 목록1.건물의 부지로 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 「솔내고등학교」 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
