1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경 양호함.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장 있으며 차량통행 원활함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕
4) 이용상태=근린생활시설
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형, 상업용
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 20미터 북측으로 노폭 약 15미터 도로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(활짝핀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
105호 일부(북서측)
2022.12.26.
2024.07.22
10,000,000 [월]1,400,000
없음
2022.10.19.~2026.02.18.
유OO
105호
2022.07.19.
[월]300,000
없음
2022.07.08.~2023.01.07.
유OO
105호 일부(북동측)
2024.07.22
20,000,000 [월]600,000
2022.10.19.~2026.02.18.
매각물건명세 비고
유한회사 제이와이컴퍼니, 최정윤(1) : 일부는 커피숍, 일부는 법인사무실로 각각 임대차계약을 체결함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 전체 커피숍으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 점포(커피숍 및 부속 탈의실 등)로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
