이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 군산시 서수면 서수리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본 건은 전북특별자치도 군산시 서수면 서수리 소재 "임피중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 토지의 상황=① 형태 및 이용상황일련번호(1-3) : 3필지 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "공업용 건부지"로 이용중임. ② 도로상태일련번호(1-3) : 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한사항일련번호(1,2) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ④ 공부와의 차이없음. ⑤ 기타없음.
3) 건물의 구조 및 현상=① 건물의 구조 및 이용상황일련번호(4-가) 구조 : 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층외벽 : 사이딩판넬 등,내벽 : 판넬 등,주기둥 : H-Beam(400×200mm 등),바닥 : 에폭시 등,창호 : 샷시창임. 이용상황 : 공장으로 이용중임. 부대설비 : 화재경보설비, 냉동설비 등이 되어 있음. 일련번호(5-다) 구조 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층,외벽 : 사이딩판넬 등,내벽 : 판넬 등,주기둥 : H-Beam(250×200mm 등),바닥 : 에폭시 등,창호 : 샷시창임. 이용상황 : 공장으로 이용중임. 부대설비 : 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호(6-라) 구조 : 철골조 샌드위치판넬지붕외벽 : 사이딩판넬 등,내벽 : 판넬, 벽지 등,바닥 : 에폭시, 타일 등,창호 : 샷시창임. 이용상황 : 공장(1층 : 냉동공장, 2층 : 사무실)으로 이용중임. 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉동설비, HACCP 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본 건 기계기구는 육류 가공 등을 목적으로 사용하는 설비로서 관리상태 및 현상 등은 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1.의 을구9번 구분지상권설정등기(2014.5.26.등기)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 기계기구 포함
-목록1.~3.지상의 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉢)은 매각에 포함
-목록4.의 일부(공장63㎡)는 멸실상태임
-목록4.~6. 건물의 공부상 지번은 '1387','1385-2','1388','1391','1392'이나, 토지합병으로 현황은 '1387','1388','1391'지상에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2020-1292호의 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 (공장이 폐쇄된 관계로) 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단되며, 본건 길 건너 소재 금호산업 주식회사의 직원의 진술에 의하면 2023. 8월부터 공장이 폐쇄되었다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1.의 을구9번 구분지상권설정등기(2014.5.26.등기)"
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
