1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공고" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=북측 노폭 약 8미터, 동측 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로,외벽: 화강석붙임, 드라이비트 등내벽: 벽지 및 타일 등바닥: 장판지 및 타일 등창호: 하이샤시이중창임.
2) 이용상태=일련번호 가) 다가구주택임.
3) 설비내역=위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광발전설비(옥상설치) 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" ㉠-㉢참조.
5) 공부와의 차이=일련번호 가) 건물 1층 용도는 제시목록상 "소매점"이나, 실제 "주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 다가구주택임. 제시외 건물로 옥상에 태양광판넬시설 1동이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공고" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 906,206,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 293,920,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1-2013.03.06. 근저당권
2-2012.01.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
