1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초리 마을회관" 남측 인근에 위치한 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1-2)까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 허가지로 이용중임. 기호(2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 토지 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 기호(2) 본건 토지는 지목 임야이나 현황 도로로서 노폭 약 3미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 활초리 542-9계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거용지) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 활초리 542-12계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거용지) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.물건1.2.토지는 인접필지와 경계가 불분명하므로 측량이 필요할 수 있음.
3.물건1.2.토지는 개발행위 허가를 득한 토지로, 개발행위 허가 및 사업기간 등에 관하여는 화성시에 문의할 것.
4.물건1.2.토지에 제시외 건물: 파이프조, 비닐 및 차광막 지붕 단층, 약189㎡(비닐하우스), 제시외 건물: 파이프조 천막지붕 단층, 약6㎡(계사) 소재함. 매각에서 제외함.
5.물건1토지는 지목은 임야이나 허가지로 이용중임.
물건2토지는 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 토지는 공지로 이용되는 것으로 보이며, 지상에는 제시외 비닐하우스와 제시외 농업용 파이프조 닭장이 소재함.
- 해당 토지 지상에 소재하는 비닐하우스는 도로명 주소가 `고향의봄길 282번길5`가 부여되어 있으나 내부는 농기계등을 보관하는 창고로 사용함.
- 해당 토지는 공부상 임야이나 토목공사를 하여 보강토 작업을 하고 평탄하게 조성을 하였으며 분묘는 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초리 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 319,656,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,529,924원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
