[영덕군 지품면 토지/답] 경상북도 영덕군 지품면 옥류리 262 경매컨설팅 <2023타경11178> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 영덕군 토지/답경매] 경상북도 영덕군 지품면 옥류리 <2023타경11178>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영덕군 지품면 옥류리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 영덕지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11178 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
소 재 지	경상북도 영덕군 지품면 옥류리 262 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 1계 ☎ 054-733-3301
사건번호	2023 타경 11178	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	909,300원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.12
최저입찰가	(49%) 446,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.09.22
경매청구금	3,111,183원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	433.00㎡(130.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	옥류리 262	답	433㎡ (130.98평) 4분의1 지분전부

진행	(입찰21일전)

2024-09-20 유찰

(100%) 909,300원

2024-10-25 유찰

(70%) 637,000원

2024-11-22 진행

(49%) 446,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영덕군 지품면 옥류리 소재‘외류동마을’북측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 산간 휴경지 등 순수임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 농기구 및 차량접근이 불가능하며, 제반교통사정 불편함.
3) 형태 및 이용상태=동측하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역<수도법> 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영덕군 지품면 옥류리 소재‘외류동마을’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.21.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	87,247,000원	61,739,160원	70.11 %	2회
6개월	8건	87,801,750원	66,749,475원	75.86 %	1.8회
12개월	21건	106,729,050원	82,005,609원	77.36 %	1.7회