1) 위치 및 주위환경=대상물건 기준시점 현재 일련번호 1),2)는 공히 경상북도 영양군 석보면 신평리 소재 "건들마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 단독주택, 각종 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 1): 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "전" 으 로 이용중 임. - 일련번호 2): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "전 및 묘지" 로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=- 일련번호 1): 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접하나, 실제 고저차이로 동측으로 개설된 폭 약 3M의 포장도로와 접함. - 일련번호 2): 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접하나, 실제 고저차이로 직접 출입 불가하 며, 동일 소유의 일련번호 1)을 경유하여 출입 자유로움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 1), 2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역<도로법> , 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립 제한지역<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=대상물건 기준시점 현재 일련번호 2)는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "전 및 묘지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타 :없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).접도구역저촉 감안평가임. 목록번호 2 지상 소유자 미상 분묘 소재. 최저 매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기준시점 현재 일련번호 1),2)는 공히 경상북도 영양군 석보면 신평리 소재 "건들 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.30.(근저당)
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